11 Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 880 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 254 mètres
Ventes au 11 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 11 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 11 Rue des Roches se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roches se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 23.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roches à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roches est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
