13 Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roches, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 16 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 242 mètres
Ventes au 13 Rue des Roches
Les 4 ventes au 13 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 13 Rue des Roches se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roches par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roches se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 8.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roches à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roches est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
