1 Chemin de Balanche, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Balanche, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Balanche, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Taluyers.
3 niveaux - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Balanche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Balanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Balanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Balanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Balanche dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Balanche par rapport à la voie
Sur Chemin de Balanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 1 Chemin de Balanche se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Balanche par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Balanche se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 5.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Balanche à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Balanche est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
