46 Montée de l'Eglise, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°60 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Montée de l'Eglise, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 744 mètres
Ventes au 46 Montée de l'Eglise
Une vente a été recensée au 46 Montée de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Montée de l'Eglise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 46 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 46 Montée de l'Eglise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Montée de l'Eglise par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Montée de l'Eglise se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 2.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Montée de l'Eglise à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 46 Montée de l'Eglise est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
