37 Place de la Bascule, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place de la Bascule, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place de la Bascule, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 37 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 37 Place de la Bascule se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place de la Bascule par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place de la Bascule se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 4.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place de la Bascule à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 37 Place de la Bascule est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
