25 Rue de la Bezace, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Bezace, affiche un prix moyen de 2 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Bezace, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1949 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Bezace
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Bezace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Bezace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Bezace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bezace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bezace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Bezace dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Bezace par rapport à la voie
Sur Rue de la Bezace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 25 Rue de la Bezace se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Bezace par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Bezace se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 10.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Bezace à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Bezace est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
