2 Rue des Blanchardes, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Blanchardes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Blanchardes, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1917 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Blanchardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Blanchardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Blanchardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Blanchardes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blanchardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blanchardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Blanchardes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Blanchardes par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue des Blanchardes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Blanchardes par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Blanchardes se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 10.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Blanchardes à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Blanchardes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
