4 Avenue DES BELGES, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue DES BELGES, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue DES BELGES, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 863 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 71 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue DES BELGES
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue DES BELGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue DES BELGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue DES BELGES, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue DES BELGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue DES BELGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue DES BELGES dans son marché local
Prix du 4 Avenue DES BELGES par rapport à la voie
Sur Avenue DES BELGES, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 4 Avenue DES BELGES se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue DES BELGES par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue DES BELGES se situe 38.52 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 13.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue DES BELGES à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue DES BELGES est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
