18 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 523 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 589 mètres
Ventes au 18 Avenue Edouard Herriot
Les 6 ventes au 18 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 18 Avenue Edouard Herriot se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edouard Herriot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 36.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edouard Herriot à Tarare
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edouard Herriot est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
