34 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 550 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 431 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 34 Avenue Edouard Herriot se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Edouard Herriot par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Edouard Herriot se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Tarare et 42.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Edouard Herriot à Tarare
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Edouard Herriot est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
