8 Avenue JOSEPH RIVIERE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue JOSEPH RIVIERE, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 29 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1060 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 212 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 287 mètres
Ventes au 8 Avenue JOSEPH RIVIERE
Les 7 ventes au 8 Avenue JOSEPH RIVIERE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE dans son marché local
Prix du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE par rapport à la voie
Sur Avenue JOSEPH RIVIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 8 Avenue JOSEPH RIVIERE se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue JOSEPH RIVIERE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue JOSEPH RIVIERE se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 26.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue JOSEPH RIVIERE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue JOSEPH RIVIERE est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
