44 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plata.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 626 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL dans son marché local
Prix du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL par rapport à la voie
Sur Boulevard COMMANDANT THIVEL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 44 Boulevard COMMANDANT THIVEL à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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