2 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard GARIBALDI, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 28.89 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard GARIBALDI, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 884 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 211 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard GARIBALDI
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard GARIBALDI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard GARIBALDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard GARIBALDI, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard GARIBALDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard GARIBALDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard GARIBALDI dans son marché local
Prix du 2 Boulevard GARIBALDI par rapport à la voie
Sur Boulevard GARIBALDI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Boulevard GARIBALDI se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard GARIBALDI par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard GARIBALDI se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Tarare et 47.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard GARIBALDI à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard GARIBALDI est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 2 Boulevard GARIBALDI à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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