22 Chemin DE BEL AIR, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin DE BEL AIR, affiche un prix moyen de 1 375 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin DE BEL AIR, 69170 Tarare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin DE BEL AIR
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin DE BEL AIR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin DE BEL AIR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin DE BEL AIR, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin DE BEL AIR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin DE BEL AIR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin DE BEL AIR dans son marché local
Prix du 22 Chemin DE BEL AIR par rapport à la voie
Sur Chemin DE BEL AIR, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 22 Chemin DE BEL AIR se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin DE BEL AIR par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin DE BEL AIR se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Tarare et 62.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin DE BEL AIR à Tarare
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin DE BEL AIR est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 750 € au 22 Chemin DE BEL AIR à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 719 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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