2 Montée BEL - AIR, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée BEL - AIR, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée BEL - AIR, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1138 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée BEL - AIR
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée BEL - AIR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée BEL - AIR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée BEL - AIR, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée BEL - AIR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée BEL - AIR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée BEL - AIR dans son marché local
Prix du 2 Montée BEL - AIR par rapport à la voie
Sur Montée BEL - AIR, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Montée BEL - AIR se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée BEL - AIR par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée BEL - AIR se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 38.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée BEL - AIR à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Montée BEL - AIR est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 2 Montée BEL - AIR à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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