12 bis Montée BEL - AIR, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Montée BEL - AIR, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Montée BEL - AIR, 69170 Tarare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Montée BEL - AIR
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Montée BEL - AIR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Montée BEL - AIR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Montée BEL - AIR, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Montée BEL - AIR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Montée BEL - AIR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Montée BEL - AIR dans son marché local
Prix du 12 bis Montée BEL - AIR par rapport à la voie
Sur Montée BEL - AIR, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 bis Montée BEL - AIR se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Montée BEL - AIR par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Montée BEL - AIR se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Tarare et 54.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Montée BEL - AIR à Tarare
Le loyer moyen estimé au 12 bis Montée BEL - AIR est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 12 bis Montée BEL - AIR à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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