31 Rue BOUCHER DE PERTHES, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue BOUCHER DE PERTHES, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°27 bis et de n°27 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 575 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES dans son marché local
Prix du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES par rapport à la voie
Sur Rue BOUCHER DE PERTHES, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 31 Rue BOUCHER DE PERTHES se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue BOUCHER DE PERTHES par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Tarare et 61.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES à Tarare
Le loyer moyen estimé au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 31 Rue BOUCHER DE PERTHES à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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