11 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue CHAMPAGNE, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 4.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1043 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 848 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue CHAMPAGNE
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue CHAMPAGNE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue CHAMPAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue CHAMPAGNE, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue CHAMPAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue CHAMPAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue CHAMPAGNE dans son marché local
Prix du 11 Rue CHAMPAGNE par rapport à la voie
Sur Rue CHAMPAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue CHAMPAGNE se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue CHAMPAGNE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue CHAMPAGNE se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Tarare et 45.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue CHAMPAGNE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 11 Rue CHAMPAGNE est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
