4 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue CHAMPAGNE, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1069 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
Ventes au 4 Rue CHAMPAGNE
Une vente a été recensée au 4 Rue CHAMPAGNE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue CHAMPAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue CHAMPAGNE, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue CHAMPAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue CHAMPAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue CHAMPAGNE dans son marché local
Prix du 4 Rue CHAMPAGNE par rapport à la voie
Sur Rue CHAMPAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 Rue CHAMPAGNE se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue CHAMPAGNE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue CHAMPAGNE se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Tarare et 49.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue CHAMPAGNE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue CHAMPAGNE est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 4 Rue CHAMPAGNE à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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