16 Rue DE BELFORT, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue DE BELFORT, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue DE BELFORT, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 571 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 546 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 221 mètres
Ventes au 16 Rue DE BELFORT
Les 7 ventes au 16 Rue DE BELFORT constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue DE BELFORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue DE BELFORT, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue DE BELFORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue DE BELFORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue DE BELFORT dans son marché local
Prix du 16 Rue DE BELFORT par rapport à la voie
Sur Rue DE BELFORT, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 16 Rue DE BELFORT se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue DE BELFORT par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue DE BELFORT se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Tarare et 39.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue DE BELFORT à Tarare
Le loyer moyen estimé au 16 Rue DE BELFORT est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
