28 Rue DE BELFORT, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue DE BELFORT, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue DE BELFORT, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 562 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 470 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue DE BELFORT
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue DE BELFORT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue DE BELFORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue DE BELFORT, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue DE BELFORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue DE BELFORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue DE BELFORT dans son marché local
Prix du 28 Rue DE BELFORT par rapport à la voie
Sur Rue DE BELFORT, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 28 Rue DE BELFORT se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue DE BELFORT par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue DE BELFORT se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Tarare et 44.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue DE BELFORT à Tarare
Le loyer moyen estimé au 28 Rue DE BELFORT est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
