8 Rue DE SERBIE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue DE SERBIE, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue DE SERBIE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 1 local - 101 parkings - 2274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 790 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 19 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 470 mètres
Ventes au 8 Rue DE SERBIE
Les 7 ventes au 8 Rue DE SERBIE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue DE SERBIE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue DE SERBIE, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue DE SERBIE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue DE SERBIE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue DE SERBIE dans son marché local
Prix du 8 Rue DE SERBIE par rapport à la voie
Sur Rue DE SERBIE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue DE SERBIE se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue DE SERBIE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue DE SERBIE se situe 68.04 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 4.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue DE SERBIE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue DE SERBIE est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
