2 Rue DE VERDUN, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue DE VERDUN, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et du 1.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue DE VERDUN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 708 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 164 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 358 mètres
Ventes au 2 Rue DE VERDUN
Une vente a été recensée au 2 Rue DE VERDUN. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue DE VERDUN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue DE VERDUN, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue DE VERDUN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue DE VERDUN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue DE VERDUN dans son marché local
Prix du 2 Rue DE VERDUN par rapport à la voie
Sur Rue DE VERDUN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue DE VERDUN se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue DE VERDUN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue DE VERDUN se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Tarare et 48.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue DE VERDUN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue DE VERDUN est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
