1 bis Rue DE VERDUN, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue DE VERDUN, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue DE VERDUN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 692 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 201 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue DE VERDUN
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue DE VERDUN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue DE VERDUN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue DE VERDUN, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue DE VERDUN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue DE VERDUN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue DE VERDUN dans son marché local
Prix du 1 bis Rue DE VERDUN par rapport à la voie
Sur Rue DE VERDUN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 1 bis Rue DE VERDUN se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue DE VERDUN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue DE VERDUN se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Tarare et 48.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue DE VERDUN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue DE VERDUN est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
