18 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue DOCTEUR GUFFON, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 22.89 % à celui du n°23 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 11 parkings - 1643 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 772 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 130 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 772 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 58 mètres
Ventes au 18 Rue DOCTEUR GUFFON
Les 8 ventes au 18 Rue DOCTEUR GUFFON constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue DOCTEUR GUFFON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue DOCTEUR GUFFON, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue DOCTEUR GUFFON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue DOCTEUR GUFFON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue DOCTEUR GUFFON dans son marché local
Prix du 18 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à la voie
Sur Rue DOCTEUR GUFFON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 18 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 17.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue DOCTEUR GUFFON à Tarare
Le loyer moyen estimé au 18 Rue DOCTEUR GUFFON est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
