22 a Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue DOCTEUR GUFFON, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°25 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 643 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 232 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 643 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue DOCTEUR GUFFON
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue DOCTEUR GUFFON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON dans son marché local
Prix du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à la voie
Sur Rue DOCTEUR GUFFON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 22 a Rue DOCTEUR GUFFON se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue DOCTEUR GUFFON se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 33.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue DOCTEUR GUFFON à Tarare
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue DOCTEUR GUFFON est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
