8 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue DOCTEUR GUFFON, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 817 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 142 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 114 mètres
Ventes au 8 Rue DOCTEUR GUFFON
Une vente a été recensée au 8 Rue DOCTEUR GUFFON. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue DOCTEUR GUFFON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue DOCTEUR GUFFON, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue DOCTEUR GUFFON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue DOCTEUR GUFFON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue DOCTEUR GUFFON dans son marché local
Prix du 8 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à la voie
Sur Rue DOCTEUR GUFFON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 8 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Tarare et 42.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue DOCTEUR GUFFON à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue DOCTEUR GUFFON est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
