13 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue DUBREUIL, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°11 et du 7.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1140 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 933 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 11 mètres
Ventes au 13 Rue DUBREUIL
Les 3 ventes au 13 Rue DUBREUIL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue DUBREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue DUBREUIL, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue DUBREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue DUBREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue DUBREUIL dans son marché local
Prix du 13 Rue DUBREUIL par rapport à la voie
Sur Rue DUBREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 13 Rue DUBREUIL se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue DUBREUIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue DUBREUIL se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 37.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue DUBREUIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 13 Rue DUBREUIL est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
