2 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue DUBREUIL, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.98 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1150 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 889 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue DUBREUIL
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue DUBREUIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue DUBREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue DUBREUIL, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue DUBREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue DUBREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue DUBREUIL dans son marché local
Prix du 2 Rue DUBREUIL par rapport à la voie
Sur Rue DUBREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Rue DUBREUIL se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue DUBREUIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue DUBREUIL se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Tarare et 49.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue DUBREUIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue DUBREUIL est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
