24 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue DUBREUIL, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1154 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 978 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue DUBREUIL
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue DUBREUIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue DUBREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue DUBREUIL, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue DUBREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue DUBREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue DUBREUIL dans son marché local
Prix du 24 Rue DUBREUIL par rapport à la voie
Sur Rue DUBREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 24 Rue DUBREUIL se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue DUBREUIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue DUBREUIL se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Tarare et 54.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue DUBREUIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 24 Rue DUBREUIL est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 24 Rue DUBREUIL à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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