8 Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue EMILE ZOLA, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue EMILE ZOLA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 900 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 706 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 202 mètres
Ventes au 8 Rue EMILE ZOLA
Les 6 ventes au 8 Rue EMILE ZOLA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue EMILE ZOLA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue EMILE ZOLA, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue EMILE ZOLA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue EMILE ZOLA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue EMILE ZOLA dans son marché local
Prix du 8 Rue EMILE ZOLA par rapport à la voie
Sur Rue EMILE ZOLA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 Rue EMILE ZOLA se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue EMILE ZOLA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue EMILE ZOLA se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Tarare et 54.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue EMILE ZOLA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue EMILE ZOLA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
