8 Rue ETIENNE THOMASSIN, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue ETIENNE THOMASSIN, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 899 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 196 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue ETIENNE THOMASSIN
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue ETIENNE THOMASSIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN dans son marché local
Prix du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN par rapport à la voie
Sur Rue ETIENNE THOMASSIN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 Rue ETIENNE THOMASSIN se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue ETIENNE THOMASSIN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue ETIENNE THOMASSIN se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue ETIENNE THOMASSIN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue ETIENNE THOMASSIN est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
