1 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 532 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 741 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 467 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 80 mètres
Ventes au 1 Rue GAMBETTA
Les 4 ventes au 1 Rue GAMBETTA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue GAMBETTA, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 1 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 1 Rue GAMBETTA se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue GAMBETTA se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
