4 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°8 et du 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 730 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 472 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 90 mètres
Ventes au 4 Rue GAMBETTA
Une vente a été recensée au 4 Rue GAMBETTA. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue GAMBETTA, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 4 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 Rue GAMBETTA se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue GAMBETTA se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
