18 bis Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°20.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 672 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 435 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 153 mètres
Ventes au 18 bis Rue GAMBETTA
Une vente a été recensée au 18 bis Rue GAMBETTA. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue GAMBETTA, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 18 bis Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 18 bis Rue GAMBETTA se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue GAMBETTA se situe 37 % en dessous de la moyenne de Tarare et 66.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 18 bis Rue GAMBETTA à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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