28 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 650 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 399 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue GAMBETTA
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue GAMBETTA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue GAMBETTA, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 28 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 28 Rue GAMBETTA se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue GAMBETTA se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 28 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
