32 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 643 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 392 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue GAMBETTA
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue GAMBETTA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue GAMBETTA, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 32 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 32 Rue GAMBETTA se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue GAMBETTA se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 32 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
