35 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°35 a et du 0.49 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 584 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 326 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 301 mètres
Ventes au 35 Rue GAMBETTA
Les 2 ventes au 35 Rue GAMBETTA donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue GAMBETTA, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 35 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 35 Rue GAMBETTA se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue GAMBETTA se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Tarare et 48.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 35 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
