41 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue GAMBETTA, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue GAMBETTA, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 2807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 561 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 313 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue GAMBETTA
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue GAMBETTA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue GAMBETTA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue GAMBETTA, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue GAMBETTA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue GAMBETTA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue GAMBETTA dans son marché local
Prix du 41 Rue GAMBETTA par rapport à la voie
Sur Rue GAMBETTA, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 41 Rue GAMBETTA se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue GAMBETTA par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue GAMBETTA se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue GAMBETTA à Tarare
Le loyer moyen estimé au 41 Rue GAMBETTA est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 41 Rue GAMBETTA à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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