21 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue LEDRU ROLLIN, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 976 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 811 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue LEDRU ROLLIN
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue LEDRU ROLLIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue LEDRU ROLLIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue LEDRU ROLLIN, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue LEDRU ROLLIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue LEDRU ROLLIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue LEDRU ROLLIN dans son marché local
Prix du 21 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à la voie
Sur Rue LEDRU ROLLIN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 21 Rue LEDRU ROLLIN se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue LEDRU ROLLIN se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue LEDRU ROLLIN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 21 Rue LEDRU ROLLIN est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 21 Rue LEDRU ROLLIN à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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