8 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue LEDRU ROLLIN, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°10 et du 1.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue LEDRU ROLLIN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1001 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 807 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue LEDRU ROLLIN
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue LEDRU ROLLIN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue LEDRU ROLLIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue LEDRU ROLLIN, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue LEDRU ROLLIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue LEDRU ROLLIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue LEDRU ROLLIN dans son marché local
Prix du 8 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à la voie
Sur Rue LEDRU ROLLIN, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 8 Rue LEDRU ROLLIN se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue LEDRU ROLLIN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue LEDRU ROLLIN se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Tarare et 45.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue LEDRU ROLLIN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue LEDRU ROLLIN est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
