13 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue MONTAGNY, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 449 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 445 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 449 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue MONTAGNY
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue MONTAGNY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue MONTAGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue MONTAGNY, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue MONTAGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue MONTAGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue MONTAGNY dans son marché local
Prix du 13 Rue MONTAGNY par rapport à la voie
Sur Rue MONTAGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue MONTAGNY se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue MONTAGNY par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue MONTAGNY se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 29.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue MONTAGNY à Tarare
Le loyer moyen estimé au 13 Rue MONTAGNY est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
