4 Rue NICOLAS SEVE, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue NICOLAS SEVE, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue NICOLAS SEVE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 713 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 168 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 16 mètres
Ventes au 4 Rue NICOLAS SEVE
Une vente a été recensée au 4 Rue NICOLAS SEVE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue NICOLAS SEVE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue NICOLAS SEVE, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue NICOLAS SEVE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue NICOLAS SEVE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue NICOLAS SEVE dans son marché local
Prix du 4 Rue NICOLAS SEVE par rapport à la voie
Sur Rue NICOLAS SEVE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 Rue NICOLAS SEVE se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue NICOLAS SEVE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue NICOLAS SEVE se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue NICOLAS SEVE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue NICOLAS SEVE est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 4 Rue NICOLAS SEVE à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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