33 Rue PECHERIE, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue PECHERIE, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue PECHERIE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 922 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 782 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue PECHERIE
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue PECHERIE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue PECHERIE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue PECHERIE, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue PECHERIE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue PECHERIE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue PECHERIE dans son marché local
Prix du 33 Rue PECHERIE par rapport à la voie
Sur Rue PECHERIE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 33 Rue PECHERIE se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue PECHERIE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue PECHERIE se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue PECHERIE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 33 Rue PECHERIE est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 33 Rue PECHERIE à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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