2 Rue PIERRE SEMARD, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue PIERRE SEMARD, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue PIERRE SEMARD, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 572 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 425 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 256 mètres
Ventes au 2 Rue PIERRE SEMARD
Une vente a été recensée au 2 Rue PIERRE SEMARD. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue PIERRE SEMARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue PIERRE SEMARD, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue PIERRE SEMARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue PIERRE SEMARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue PIERRE SEMARD dans son marché local
Prix du 2 Rue PIERRE SEMARD par rapport à la voie
Sur Rue PIERRE SEMARD, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue PIERRE SEMARD se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue PIERRE SEMARD par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue PIERRE SEMARD se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Tarare et 53.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue PIERRE SEMARD à Tarare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue PIERRE SEMARD est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 2 Rue PIERRE SEMARD à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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