10 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue SIMONET, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 659 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 226 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 61 mètres
Ventes au 10 Rue SIMONET
Les 2 ventes au 10 Rue SIMONET donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue SIMONET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue SIMONET, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue SIMONET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue SIMONET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue SIMONET dans son marché local
Prix du 10 Rue SIMONET par rapport à la voie
Sur Rue SIMONET, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 10 Rue SIMONET se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue SIMONET par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue SIMONET se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 45.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue SIMONET à Tarare
Le loyer moyen estimé au 10 Rue SIMONET est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 10 Rue SIMONET à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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