12 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue SIMONET, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue SIMONET, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 654 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 228 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 654 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue SIMONET
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue SIMONET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue SIMONET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue SIMONET, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue SIMONET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue SIMONET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue SIMONET dans son marché local
Prix du 12 Rue SIMONET par rapport à la voie
Sur Rue SIMONET, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 12 Rue SIMONET se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue SIMONET par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue SIMONET se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Tarare et 48.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue SIMONET à Tarare
Le loyer moyen estimé au 12 Rue SIMONET est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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