1 Rue VAUZELLE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue VAUZELLE, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue VAUZELLE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 720 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tarare à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 517 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 435 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 311 mètres
Ventes au 1 Rue VAUZELLE
Les 4 ventes au 1 Rue VAUZELLE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue VAUZELLE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue VAUZELLE, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue VAUZELLE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue VAUZELLE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue VAUZELLE dans son marché local
Prix du 1 Rue VAUZELLE par rapport à la voie
Sur Rue VAUZELLE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 Rue VAUZELLE se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue VAUZELLE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue VAUZELLE se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 31.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue VAUZELLE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 Rue VAUZELLE est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
