4 Avenue de Grange Blanche, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Grange Blanche, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Grange Blanche, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 27 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Serre à 253 mètres
- - Ecully - Tassin à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 995 mètres
- - Ecole primaire Grange-Blanche à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Grange Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Grange Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Grange Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Grange Blanche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Grange Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Grange Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Grange Blanche dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Grange Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de Grange Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 4 Avenue de Grange Blanche se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Grange Blanche par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Grange Blanche se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 28.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Grange Blanche à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Grange Blanche est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
