11 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 172 mètres
- - Alaï à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 662 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 634 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Constellation
Les 3 ventes au 11 Avenue de la Constellation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Constellation, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 11 Avenue de la Constellation se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Constellation par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Constellation se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Constellation à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Constellation est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
